PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN DE CONTRATO

Construction Contracting Enterprises son las empresas que emprenderán la construcción al emprender la construcción de una estructura que pertenecerá a otros. Como muestra la definición, las empresas de construcción realizan actividades de construcción para personas reales y jurídicas que desean realizar trabajos de construcción. Esta relación comienza con un contrato entre el empleador (persona física o jurídica que se construirá) y el contratista. Antes de concluir el contrato entre el empleador y los contratistas para la construcción del edificio, el empleador debe seguir algunos procedimientos:

Preparación del proyecto.
Determinación de los costos de descubrimiento,
Determinación del método de fijación de precios.
Determinación del tipo de oferta,
La licitación del proyecto.
El licitador presenta una oferta al proyecto. Las ofertas son evaluadas por el empleador y el contrato se firma con el contratista que presenta la oferta más adecuada y comienza la construcción.

1. Obligaciones de construcción: 1.1 Preparación del proyecto: El primer trabajo a realizar en el marco del contrato de obras es la preparación del proyecto para la construcción a realizar. El proyecto es preparado por el propietario del contrato, es decir, por la persona que realiza la construcción o por expertos. Si el empleador contrata a alguien responsable de preparar un proyecto, el proyecto será preparado por esa persona. Si el empleador no emplea a esa persona, hará que el proyecto sea preparado por expertos en el tema.

Para anunciar la construcción prevista:

País proporcionado
Se completan los procedimientos de propiedad y expropiación,
Obtenga permisos de zona,
El proyecto tiene que estar preparado. Los proyectos consisten en varios planes:
Plano del sitio: los planos indican las dimensiones del sitio, la ubicación del edificio, la distancia a los alrededores (propiedad vecina, carretera, calle, etc.) y la altura de la calle.
Plano de planta: planos que muestran las dimensiones de elementos como habitaciones y diferentes secciones y escaleras, salas de reconocimiento y chimeneas.
Secciones: El mapa muestra los detalles de la imagen resultante suponiendo que la estructura a construir se corta vertical y horizontalmente.
Planes de apariencia: estos son los planos que dan la vista del edificio desde todas las fachadas.
Planes de instalación: estos son los planos y dibujos que muestran la ubicación de los sistemas eléctricos, de agua, calefacción, ventilación, ascensor y refrigeración.
Planes detallados: Estas son las imágenes dibujadas para especificar los puntos de conexión de los diversos elementos que componen la estructura a construir.
Los proyectos que se construirán de acuerdo con el proceso de construcción utilizando los planes anteriores son los siguientes: Anteproyectos (anteproyecto): el primer proyecto que se está preparando para la construcción es un proyecto de diseño;
Encuestas de suelos del país,
Los estudios básicos,
mapa,
Planos de piso y planos de techo,
Consiste en un informe que contiene el aspecto arquitectónico de la construcción. Proyectos finales: Después de que el proyecto preliminar de la estructura haya sido aprobado, todas las unidades serán medidas y detalladas. Por lo tanto, el proyecto final está preparado. En otras palabras, el proyecto definitivo es el proyecto que se creó al revisar el proyecto preliminar por sus características técnicas. Proyectos de aplicación: después de que se hayan aprobado los proyectos finales, el proyecto de aplicación se preparará de acuerdo con los detalles que especifican los elementos arquitectónicos, las dimensiones de instalación y otros detalles. Este proyecto consta de subproyectos como proyectos arquitectónicos, estructurales y de instalación.

1.2. Costo estimado de estimación: una vez que el proyecto ha sido preparado, se determina el costo estimado de la construcción a construir. El costo total de la construcción se determina sumando el beneficio de la empresa que llevará a cabo la construcción a estos costos. Determinar el costo del descubrimiento como perdido o más conduce a varios problemas. Al determinar los costos de descubrimiento, por lo tanto, es muy importante calcular los costos de construcción con precisión. Todos los gastos incurridos para determinar los costos de descubrimiento pueden determinarse en detalle, las listas de precios unitarios o los precios unitarios mínimos por metro cuadrado pueden usarse para el trabajo en los proyectos. El descubrimiento, que muestra los costos de construcción de los corrales, se llama el primer descubrimiento.

1.3. Determinación del método de precio: una vez que se ha determinado el costo estimado de la construcción que se va a construir (gastos de descubrimiento), es necesario determinar el método de fijación de precios que se utilizará al evaluar el trabajo a realizar por el comerciante (comerciante). Dado que este método de precio se determinará en el Vert